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2018-11-17 19:11 来源:凤凰网

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10月美国租房市场报告:一居室租金小幅上涨

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与会学者认为,庄国土等六位专家的学术演讲介绍了华侨华人研究领域的最新研究成果和理论思考,紧扣时事热点问题,研究视野开阔,论证贴切严密,分析鞭辟入里,使华侨华人研究学界对相关问题有了更为深刻的认识。

2018年10月美国租房市场报告新鲜出炉,TOP10城市有没有发生变化?哪些城市的租金上涨得最快?又有哪些城市的下跌了?马上跟新海外一起来了解一下吧!

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来源:Zumper


一居室租金中位价TOP10(括号内为上期排名)


1 (1) 旧金山,加州 3650美元

2 (2) 纽约,纽约州 2850美元

3 (3)圣何塞,加州 2470美元

4 (4)洛杉矶,加州 2370美元

5 (5)士顿,马萨诸塞州 2360美元

6 (7)奥克兰,加州 2170美元

7 (6)华盛顿,DC 2160美元

8 (9)圣塔安娜,加州 1920美元

9 (8)西雅图,华盛顿州 1910美元

10 (10)圣地亚哥,加州 1840美元

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top10城市租金变化


旧金山一居室租金为3650美元,环比上涨2.2%,同比上涨4.9%,两居室租金为4800美元,环比上涨2.1%,同比上涨6.7%。这个月租金上涨幅度最大的是圣塔安娜,一居室环比上涨4.9%,两居室环比上涨5.1%。而圣何塞的一居室租金是下跌幅度最大的,环比下降3.1%。


查看9月分报告,请戳→2018年9月美国租房市场报告:旧金山稳坐榜首,前十名中加州城市过半


1、综述


经历了上个月排名大涨之后,圣塔安娜的排名有上升了一位,来到了第八。 迈阿密依然位于第11。阿纳海姆位于第12,正坐在朝前十发起冲刺,也许未来几个月内10个租金最贵的城市中会有7个都在加州。 值得注意的是,进入秋季时,旧金山的一居室租金达到了3,650美元,这是自2015年11月报告以来的最高点。 与此同时,月涨幅最高的城市是奥古斯塔,上涨5.6%,而每月租金下跌幅度最大的城市是底特律,下跌5.6%。


总体而言,全美一居室租金小幅上涨0.2%至1,211美元,而两居室室下跌0.3%至1,443美元。 与去年同期相比,一居和两居价格分别上涨1.6%和3%。

360截图20180930141414402.jpg

来源:Zumper



2、租赁市场TOP5


1、旧金山,加州


旧金山上个月一居室租金增长2.2%至3650美元,这是自2015年11月以来的最高点;两居室的租金增长2.1%至4800美元。


2、纽约,纽约州


纽约依然位于第二位,不过一居室的租金下跌了0.7%至2850美元,两居室租金则小幅上涨0.3%至3280美元。


3、圣何塞,加州


圣何塞仍然排名第三,一居室租金下降了3.1%至2470美元,下降幅度稍大;两居室则上涨了1.3%至3010美元。


4、洛杉矶,加州


洛杉矶一居室租金上涨了2.2%至2360美元,两居室则小幅上涨1.3%至3240美元。值得注意的是,一居室的租金同比上涨了9.7%。


5、波士顿,马萨诸塞州


波士顿一居室租金增长2.2%至2,360美元,而两居室租金则持平,仍为2700美元。


3、租金变化显著的城市


上涨的城市


纽瓦克,新泽西州


纽瓦克上升了5个位置,成为全美第33贵的城市。一居室租金上涨5.4%至1,180美元,两居室租金上涨1.4%至1,410美元。


密尔沃基,威斯康星州


密尔沃基市的一居室租金上涨5.4%,达到970美元,排名上升5位,来到了第52名。 两居室租金上涨0.9%至1,110美元。


钱德勒,亚利桑那州


钱德勒上升4位,排名第42。 一居室租金增长4.8%至1,100美元,而两增加1.6%至1,310美元。


弗雷斯诺,加州


弗雷斯诺市也上升了5个名次至第53位,其中一居室租金上涨5.5%至960美元,两居室增长0.9%至1,090美元。


奥古斯塔,乔治亚州


奥古斯塔的一居室的租金上涨了6位,来到了第83位,这要归功于它是全美月增长幅度最大的城市,达到了5.6%。


下跌的城市


维吉尼亚,弗吉尼亚州


维吉尼亚排名下滑8位至第50名,一居室租金下降4.7%至1,020美元,两居室下降1.6%至1,200美元。


路易斯维尔,肯塔基州


路易斯维尔下降3个名次至第65位,其中,一居室租金下降4.5%至840美元。


哥伦布,俄亥俄州


哥伦布下降了4个位置,来到了第79名。 一居室租金下降3.8%至770美元。


斯波坎,华盛顿州


斯波坎一居室租金下跌4.1%,至710美元,排名下降4位,至第89名,两居室租金保持在900美元。


底特律,密歇根州


底特律排名下降5位至第99名,一居室租金下降4.8%,这是全美最大的月降幅,至600美元。 两居室租金下降2.8%至700美元。

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